Нормы коттеджного строительства.
Свой собственный дом это конечно приятно и солидно, но владелец загородной недвижимости получает не только положительные ощущения, но и испытывает чувство ответственности за свое детище. Для того, чтобы не "кусать локти" и не "краснеть" в процессе эксплуатации здания необходимо соблюсти простые правила застройки, желательно еще на стадии проектирования дома.
При проектировании необходимо учитывать такие моменты:
- геологические и санитарные условия района застройки
- шум, электромагнитная обстановка, радиационное воздействие
- потребность в энергоресурсах
- наличие/удаленность инженерных сетей и трубопроводов
- возможные изменения в окружающей природной среде в процессе реализации проекта
- мусороудаление с территории застройки
- степень огнестойкости существующих зданий
- соблюдение стилевого и визуального восприятия пространства
Вот несколько советов для тех, кто планирует строительство на собственном участке:
Между постройками на участке нужно соблюдать регламентированные строительными нормами расстояния, обусловленные степенью огнестойкости зданий, их назначением, этажностью и другими причинами.
Между двумя соседними домами, сделанными из камня, кирпича или других негорючих материалов, минимальное расстояние должно быть 6 метров, а вот между домами из дерева – не менее 15 метров. Если же у вас дом из камня, а у соседа из древесины, то разрешенное минимальное расстояние составляет 10 метров.
Минимальные расстояния установлены также до границы соседнего участка:
- от жилого строения (или дома) - 3 метра;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;
- от других построек - 1 метр;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 метра, среднерослых - 2 метра, кустарника - 1 метр.
Кроме соблюдения расстояний между постройками есть и другие требования. Например котельную запрещено располагать в подвальном помещении, она должна иметь окно, а так же объем помещения котельной должен соответствовать условию: не менее 7,5 м3 при установке одного прибора и не менее 13,5 м3 при установке двух отопительных приборов, высота потолков не менее 2м, а отведение продуктов сгорания необходимо обеспечивать в дымоход.